2015年12月26日土曜日

西友ハウジング|12月26日の新価格情報|最新速報

皆さん こんにちは  林です。


今年も一年
誠にありがとうございました。
沢山のご縁を大切にし
来年も当社、西友ハウジングを
よろしくお願い致します。



当社12月27日~1月7日まで
冬季休暇をいただきます。

年始は1月8日(金)からの営業になりますので
皆さま来年もよろしくお願い致します。



では、良いお年を・・・・拝

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向日市鶏冠井町荒内 中古一戸建て 3980万円 築一年半 美宅です。

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2015年12月22日火曜日

西友ハウジング|12月22日の新価格情報|最新速報

皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが、
本日お客様宅の帰り
長岡天満宮の前でこんな看板が・・・・



『初詣・書初め受付中』



そういえば、来週で年越しですね・・・・・
やばいと少し危機感を感じてはいますが
もう遅いので、
来年に向けての整理整頓(全てに関して)を
きっちりしていきたいと思います。



年内の仕事は年内に!!!!!
やり残しの無いようにきっちりします。



ではでは

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イトーピア向日マンションA棟 1398万円⇒1298万円 改装渡し

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2015年12月21日月曜日

西友ハウジング|12月21日の新価格情報|最新速報

皆さん  こんばんわ  林です


早速ですが、
昨日帰宅途中にJR長岡京による用事あり
その際に一人イルミネーションを

『バンビオ1番館』前で

見てきました。



たまたま私の知っている
長岡京市中央生涯学習センターのお話によると
今年は他エリアから見に来られる方も
沢山おられるそうです。
今年は10周年と言うことで
力を入れられているそうです。



私の周りもカップルだらけ・・・・
見てるこっちも恥ずかしいぐらいです。
昔、私もあんなのだったのかと思うと・・・
もうかれこれ10年以上も前ですが・・・・



大きな規模では無いですが
会社の帰りや乙訓で身近にいける場所
ですので、是非バンビオにいかれては?



イルミネーションは
1月11日(月)迄点灯されているそうです。



ではでは。
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長岡京市神足神田 建築条件無し売り土地 1500万円⇒1380万円

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2015年12月19日土曜日

西友ハウジング|12月19日の新価格情報|最新速報

皆さん こんばんわ 林です

早速ですが、
本日は、当社売主・預かり物件を
ご紹介させて頂きます。



まずは
何度もご紹介させて頂いてます

『一文橋 4区画の分譲地』

お陰さまで、残1区画となりました。
現在残り一区画も建築中でございます。

詳細は↓↓↓↓↓

一文橋 新築一戸建て



続いて、当社売主物件!!!

『 桂坂  御陵大枝山町6丁目 』

売主物件ですので仲介手数料かかりません!!!
物件は、現状上物有ですが、更地渡しです。
ですので、解体費用かかりません!!!

区画の整った、閑静な住宅地 桂坂!!!!
ハウスメーカーや工務店等で建築予定の方
一度検討・お問い合わせ下さい!!!

詳細は↓↓↓↓↓

桂坂・建築条件無し売り土地





私が自身を持ってお勧めします。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい!!!





ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市長岡2丁目 新築一戸建て 2590万円 長岡天神徒歩8分

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本日の新価格情報はございません。
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2015年12月18日金曜日

西友ハウジング|12月18日の新価格情報|最新速報

皆さん  こんばんわ   林です


早速ですが、
今日業者さんのところへ行くと
こんな会話が出てきました・・・・


しめ縄かわへん????


もちろん購入はしていませんが
何故しめ縄・・・・という疑問が・・・・



調べてみました。


しめ縄=注連縄と漢字で書くそうです。

もう一つの書き方は七五三縄

意味は・・・・・
注連縄の「注連」は、
中国の注連(ちゆうれん)の文字をあてたものだそうです。

中国には死んだ人の出棺後、
家の入り口に清めの水を注いだ縄を
連ねて張り再び死者の
霊魂が入らないようにするという風習がありました。


これを「注連」というようです。
この縄と日本の
しめなわが似ていることからこの字をあてたようです。




七五三縄の由来

これは、しめ縄のところどころに
入れるシメの子の藁を七本、五本、三本と
垂らすことからきているという説と、
紙幣(紙で作られたひらひら)を垂らす位置が、
七番目、五番目、三番目にするところからという二説あります。


これは陰陽道の影響なのか、
七、五、三ともに陽数(奇数)
で(逆に二、四、六は陰数)、
神域に陰が入ってこないように
封じているという意味があるそうですよ。



勉強になりますんね。


ちなみに私は正月飾りはしませんが
私の実家はかなり大きなしめ縄をされます。
理由は聞いたことなかったので
一度聞いてみたいと思います。



ではでは
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本日の新物件情報です。

第二西の京マンション 中古マンション 580万円  改装済み ピカピカ

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グローバル向日町 中古マンション 2290万円⇒2240万円 ペット可能 改装済

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動画・写真はこちらをどうぞ!!!!

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2015年12月17日木曜日

西友ハウジング|12月17日の新価格情報|最新速報

皆さん  こんばんわ   林です。


年末に近づき
やらなければならない事・・・・
それは『大掃除』


年末になると必ず聞かれる言葉「大掃除」
一般には、年末(大抵は12月28日)に、徹底的に行う掃除を大掃除と言う


大掃除は1年に1回する恒例の年中行事になります。
基本的には多くの方が新年を迎える前の
年末に行うのではないでしょうか?


そもそもなぜ年末に「大掃除」というようになったのか?



古くは煤払いからくる日本の年中行事だった
そもそも年末の大掃除というのは、
年神様をお迎えするため
家を清めるという目的で12月13日に行われていたそうです。




私は毎年大掃除は2日間かけて行います。
何故2日間・・・・・
理由は簡単です。

一階と二階・・・・・・



その方がなぜか毎年効率が良いです。
私だけですが・・・・
皆さん掃除する便利グッツ教えてください。




ではでは
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本日の新物件情報はございません。

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2015年12月15日火曜日

西友ハウジング|12月15日の新価格情報|最新速報

皆さん  こんばんわ  林です


早速ですが、
皆さんはどこかイルミネーションなど
いかれましたか???



私は、日々バンビオにある
イルミネーションで癒されていますが



やっと、明日家族でいけます。
場所は
『琴滝』南丹市です。



いかれた方によると
かなりきれいだということでした。
私も明日に行って来たいと
思います。



感想はまたブログで・・・・



ではでは


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本日の新物件情報です。

長岡京市滝ノ町2丁目 中古一戸建て 2680万円 築5年の美宅

長岡京市長岡2丁目 建築条件無し売り土地 3190万円 駅5分の立地

大山崎町大山崎鏡田 建築条件無し売り土地 1780万円 南向き

http://seiyu-nagaoka.jp/contact/index.html?mode=etc

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本日の新価格情報です。

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2015年12月13日日曜日

西友ハウジング|12月13日の新価格情報|最新速報

皆さん こんばんわ 林です。



早速ですが、年末に突入して
世間はあわただしいですが
皆さん、家を探されている方
年末だからって言ってあきらめていませんか?



年末だからこそ、
家探しにもってこいだと私は考えてます。
理由は、
年内に家を探す人が減るから・・・
選びたい放題です。
しかも年始に向けてのスタートダッシュが
出来ますよ。



まだ12月も半ばですので後2週ございます。



皆さん平日でも物件は見れますので
お気軽にお問い合わせ下さい。



ではでは
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2015年12月12日土曜日

西友ハウジング|12月12日の新価格情報|最新速報

皆さん こんにちは 林です。


早速ですが
約一週間前から
のどの風邪に苦しんでいました。

非常につらかったのですが
現在きっちり直った?ので
今週末も頑張ります。

やはりのどからの風邪は
日ごろのケアが必要であり
本日は少し違和感がある方に
お勧めな情報をお伝えします。



『風邪の喉の痛みの治し方 即効性のある方法!』

風邪で喉が痛くなった際に即効性のある

治し方をご紹介いたします。

●のど飴
ハチミツが含まれているものだとなおいいです。
飴を舐めることによって、唾液が分泌され、
喉に潤いを与える手助けとなります。



●生姜湯
生姜には、喉の痛みを和らげる成分が含まれています。
その他にも、内臓の働きを良くしたり、
食欲増進の効果もあります。


●大根
大根に含まれている酵素には、
喉の炎症を鎮める働きがあります。
消化を助ける働きもあるので、
風邪をひいた時にはぜひ食べておきたい食べ物です。


●ネギ
ネギを黒く焼いたのをタオルと一緒に首に巻きます。
寝る時にこれをやると、
翌日には喉の調子がだいぶ良くなります。



●熱い緑茶
熱いお湯と緑茶には殺菌作用があるので、
ただ飲むだけでも、喉の痛みを和らげてくれます。
うがいもセットで行うと効果UPです。



●喉に蒸気を当てる
風邪の症状が軽い時には、
お風呂に入るついでにできるお手軽な方法です。
口から蒸気を吸い込むように深呼吸をすることで、
殺菌作用と喉を潤す効果があります。



●のどぬーるスプレー
一番即効性があるのがこれかもしれません。
市販されているものでも十分に効果があります。



●熱燗
意外なところでコレ。
お酒が飲めるなら、試す価値はあります。




●ネックウォーマー
寝る時に使用します。暑いですが我慢。
喉を温めることで、菌の繁殖を防ぎ、
炎症を和らげてくれます。



喉の痛みを治す基本は、
喉を乾燥させず、常に潤っている状態を保ち、
温めることです。

加湿器を置いて、
部屋を乾燥させないようにするのも効果的です。



これはあくまでのどに違和感が出たときに
効果的といわれてます。
熱が出たやのどが痛い、咳が止まらないなどは
必ず病院に行ってくださいね。



ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市上植野町南開 建築条件付き売り土地 A号地4140万円

                     C号地4180万円

向日市上植野町後藤 建築条件無し売り土地 1160万円 閑静な住宅街

向日市鶏冠井町荒内 収益マンション 37000万円 現地確認できます。 

長岡京市高台3丁目 建築条件無し売り土地 2380万円 土地46.31坪

長岡京市一文橋2丁目 中古一戸建て 1280万円 改装されてはいかが??

長岡京市調子2丁目 建築条件付き売り土地 3区画の分譲地
 
①号地 4200万円 ②号地 2940万円 ③号地 2800万円 
 
土地面積増減可能 詳細に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報です。

長岡京市長法寺北篠谷 中古一戸建て 4450万円⇒4250万円 当社おすすめ

長岡京市野添1丁目 建築条件無し売り土地 1980万円⇒1850万円

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本日は写真及び動画の追加はございません。

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2015年12月11日金曜日

西友ハウジング|12月11日の新価格情報|最新速報

皆さん こんばんわ 林です。


早速ですが、
年末になって世間がピリピリされて
いると思いますが、
皆さんもバタバタ・ピリピリされてませんか?

バタバタ・ピリピリしている際に
連想されるのが

『事故』

乙訓地域で本日から
こんなことが開催されます。

「ゆずりあい 心もあったか 京の暮れ」

期間
平成27年12月11日(金曜日)から31日(木曜日)

運動重点

子どもと高齢者の交通事故防止
自転車の安全な利用の推進
夜間の歩行中の交通事故防止(反射材用品などの着用促進)
飲酒運転の根絶
自転車運転中の事故により、
数千万円の損害賠償を求められるケースが
発生しています。
万が一の事故に備えて、自転車保険などに加入しましょう。



とのことです。(向日市HPから引用)



皆さん事故は注意しましょう。



ではでは
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本日の新物件情報はございません。

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本日の新価格情報です。

南円明寺ヶ丘団地 中古マンション 790万円 27年4月全改装ピカピカ

ユニライフ大山崎 中古マンション 1450万円⇒1400万円 空室内覧可能

長岡京スカイハイツ 中古マンション 980万円⇒880万円 空室 即入居可能

大山崎町大山崎鏡田 中古一戸建て  1975万円⇒1950万円 陽当り良好

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加はございません。 

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2015年12月8日火曜日

西友ハウジング|12月8日の新価格情報|最新速報

皆さん こんばんわ 林です



早速ですが、
本日業者さんとお昼に行っていた際
紅葉の話が出ました。
現在大山崎町が見ごろを
迎えているそうです。



Sさんのお勧めスポット


宝積寺

アサヒビール大山崎山荘美術館庭園

山崎聖天



とのことです。



やはり乙訓地域は四季を感じる
町だと改めて感じさせられます。



こんな乙訓地域で家をお探しの方
是非一度ご来店下さい。



ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市河陽ヶ丘1丁目 建築条件無し売り土地 2450万円 閑静な住宅地

長岡京市井ノ内下印田 中古一戸建て 650万円 空家 収益にいかがですか?

物件詳細はお問い合わせください.
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本日の新価格情報はございません。

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本日は写真及び動画・向日市多数アップいたしました。

当社ホームページ内、向日市で検索してください。
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2015年12月7日月曜日

西友ハウジング|12月7日の新価格情報|最新速報

皆さん こんばんわ  林です


先日もブログ書きましたが
今週金曜日に始まりますよ

『バンビオ・イルミネーション2015』

今年は10周年ということもあり

子どもたちが作る長岡京ならではの
竹灯籠の回廊や人気の光のトンネルが
駅前を飾ります。

また、12月11日の17時30分からの
点灯式では、バンビオ10周年記念特別企画として

『プロジェクションマッピング』が行われるそうです。


開催日時は
2015年12月11日~2016年1月11日

点灯時間/日没~22:00 ※一部、23:00まで

開催会場:京都府長岡京市 バンビオ広場公園、JR長岡京駅西口一帯

主催バンビオ広場公園等にぎわい創出事業実行委員会

アクセス JR京都線「長岡京駅」西口からすぐ

一ヵ月間のイルミネーション
ルミナリエやなばなの里とは違いますが
ちょっとしたクリスマスを
家族や大切な人といかれてはいかがですか?
詳しくは↓↓↓↓

バンビオ・イルミネーション



ではでは

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本日の新物件情報はございません。
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本日の新価格情報です。

長岡京市長岡3丁目 建築条件無し売り土地 2380万円⇒2180万円

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加はございません。

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2015年12月6日日曜日

西友ハウジング|12月6日の新価格情報|最新速報

皆さん こんばんわ 林です


早速ですが
昨日家に帰る途中
昨年に出来た新築分譲地が
あるのですが、



昨日は一斉に
『イエナリエ』を
されていました。



やはりきれいですね・・・・
私も9年前はやっていましたよ・・・・・
新築時はね・・・・
でも、最近は休みの時間が貴重すぎて
用意すら出来ません。



ですので、
他人の家の
イエナリエで満足しています。



でも
12月も、一週目が終わりましたね
残り3週間とちょっと
少しあせっておりますが
年内最後まで頑張って行きます。



ではでは

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本日の新物件情報です。

向日市寺戸町古城 建築条件無し売り土地 1980万円 南向き 29,25坪

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報です。
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2015年12月5日土曜日

西友ハウジング|12月5日の新価格情報|最新速報

皆さん  こんばんわ  林です。


早速ですが、
最近こんなお客様が非常に増えております。

『中古物件を買ってリノベーションしたい』

確かにわかります。
私もこだわりはありますので
自分の予算内で
希望の家を建てたい。



ですので、

中古住宅(中古マンション)
リフォームするメリットとデメリット(注意点)をご紹介します。

メリット

①住みたいエリアから選べる

②新築より低予算で出来る(改装内容によりますが・・・)

③建売りとは違って自分たちの好みのデザインに出来る

④建物の周囲の様子や景観などを具体的にチェックすることが出来る

⑤建物の管理状態や経年変化を見ることが出来る

⑥新築よりもたくさんの候補の中から選ぶことが出来る

⑦建替えよりも解体費用・廃材処分のコストを安く抑えることが出来る

⑧現在セットバックが必要な敷地でもリフォームならそのままのスペースが活用出来る


デメリット 

①骨組みや柱などの老朽化が激しい場合、
 新築よりも費用が高くなる

②構造や間取りを大きく変更することは難しく、
 また新築よりも費用が高くなる

③セットバックなどである場合、
 建築基準法の規定により、建替えがしにくいことがある

④新築に比べて、税金面であまり優遇されない
 ※新築住宅は条件を満たしていると、
 租税特別措置法などが適用され、
 税金免除や減額措置があり有利となるが、
 中古住宅に関してはそういったメリットがないため。
 内側の配管などの欠陥はチェックしにくい




ここからは改装業者さんゴメンナサイ!!!

私、改装については否定しませんが
いつもこんな話をお客様にします。

家を人間とたとえるとどうでしょうか
たとえば新築の場合・人間としては赤ちゃんです。
でも
築30年・40年といった中古住宅は・・・・・
中古住宅をリノベーションすれば
室内はきれいになりますが、築年数はそののままです。
人にあらわすと、整形をしてきれいにはなりますが・・・・・



このような考えを持ってしまうと
私は考えられません・・・・ですが、
ご提案はしますので、
何なりとお聞き下さい。


ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市今里三丁目 中古一戸建て 980万円 改装プランあります。

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本日の新価格情報です。

円明寺ヶ丘団地D棟 中古一戸建て 570万円⇒520万円 ペット飼育可能!!!

アンビエント東向日ベルクール 中古マンション 3180万円⇒2980万円

向日市寺戸町山縄手 中古倉庫・事務所  7280万円⇒6980万円 

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2015年12月4日金曜日

西友ハウジング|12月3日の新価格情報|最新速報

皆さんこんばんわ  林です


早速ですが
本日はお客様から質問の多い
住宅ローン控除について
お話をさせて頂きます。

2015年度
住宅ローン控除は最大で400万円

住宅ローンを借りてマイホームを買ったとき、
または建てたときなどには、
年末のローン残高に応じて所得税が還付されます。
住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」として
聞いたことのありますね。
控除期間は10年であり、2015年に購入した場合の
最大控除額は400万円(10年間の合計)となる。
ちなみに
認定長期優良住宅または認定低炭素住宅の取得なら最大500万円です。

控除対象物件に関しては、
登記上の床面積が50平方メートル以上であること、
原則として中古マンションの場合は築25年以内、
中古木造一戸建て住宅の場合は
築20年以内などの要件を満たすことが必要だ。

なお、一定の手続きにより耐震性能が証明された住宅であれば築年数を問われない。


借りる住宅ローンにも一定の要件があるものの、
金融機関から借りた「返済期間10年以上」の
住宅ローンであれば問題は無いと思います。
それ以外にもいくつかの適用要件があるので、
詳しくはの私に聞いてください。
ただし、住宅ローン控除はあくまでもその年に
支払った所得税が還付(または支払うべき所得税が減額)
されるものであり、それ以上にお金が戻ってくるわけではありません。
最大控除額いっぱいまで使えるのはごく限られた条件の人に限られます。



ということです。

簡単に説明しましたが、
詳しくは私までご相談下さい。



ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市河陽ヶ丘一丁目 建築条件無し売り土地  3150万円

向日市寺戸町西野 建築条件無し売り土地  2980万円

ユニライフ大山崎 中古マンション 1550万円  改装履歴あります
 
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本日の新価格情報羽ございません
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西友ハウジング|12月4日の新価格情報|最新速報

皆さん  こんばんわ   林です。


早速ですが、
12月も1週目の週末が突入しますよ。
まだ間に合う年内入居『完成物件』に限る



今週末もいろいろと予定は入っておりますが
まだ明日のA・Mと日曜日の夕方は空いております。


どんな些細なことでもかまいません!!!!
相談受け付けます。

お気軽にはお問い合わせください。


ではでは
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向日市上植野町野添 中古一戸建て 3698万円 2世帯住宅 改装渡し

グリーンスクエア大山崎 中古マンション 1480万円 全改装済み・内覧可能

南円明寺ヶ丘団地10棟 中古マンション 980万円 改装済み・内覧可能

円明寺ヶ丘団地O棟 中古マンション 930万円 陽当り・通風良好

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長岡京市長岡1丁目 中古一戸建て 1680万円⇒1530万円 生活便利

長岡京市勝竜寺二ノ坪 中古一戸建て 1060万円 改装済みになりました。

大山崎町下植野五条本 中古一戸建て 2250万円⇒2100万円

向日市上植野町地田 新築一戸建て 2380万円⇒2280万円 

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2015年12月1日火曜日

西友ハウジング|12月1日の新価格情報|最新速報

皆さん  こんばんわ  林です。


早速ですが、
最近紅葉のネタを少しお話していますが
本日市役所に行った際
こんな注意喚起がありました。
その内容は・・・・・


『熊出没 注意!!!!』


えっと思わず思いましたが
11月27日(金)
善峰寺近隣歩道にて
本当に熊が出たそうです。



確かに長岡京市内
山もありますし、
私も鹿は見たことあります。



ですが『熊って』



一度出会ってみたいですが
冬眠前の熊なんで
非常に気が荒いのでしょうね。



長岡京市役所から引用した
注意喚起を張理つけておきます。
↓↓↓↓↓↓
熊出没注意



熊も飼育されていると、かわいいですが
野生は本当に危険ですので注意して下さい!!!



ではでは
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本日の新物件情報はございません。

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本日の新価格情報はございません。

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