2016年12月10日土曜日

西友ハウジング|12月10日の新価格情報|最新速報

皆さん こんばんわ  林です。



早速ですが、本日ご来店されたお客様から

こんな質問がありました・・・・・・・

「林さん・・・・事故物件って本当に存在するの???」



事故物件は存在します・・・・・・・・

でもきっちり重要事項説明で告知をします。



でも、お客様から「大島てる」ってご存知ですか?と聞かれ

存在は知っておりますが、見たこと無い・・・・・・

調べてみました・・・・・・



いまや、事故物件と言えば「大島てる」という

サイトという事でピンと来る方は多いのではないでしょうか。

全国各地で今日も事故物件となりえる事件事故が起きてますよね。

それをまとめているというのが大島てるというサイトです。

一般ユーザーからも書き込み可能で、

自分が契約した部屋が載ってないかな~なんて、確認したくもなりますね。




大島てるの信憑性

このサイトを注意深く見ると、本当っぽいな~っていう記事と、

っていう事を聞きました。

みたいな明らかに噂レベルの記事が多い事に気づきます。

一般ユーザーからの書き込み可能と言う事は即ち誰でも書き込めるわけです。

中には、不動産営業マンの方が言ってました。

という内容を見かけます。不動産営業マンの

言うことほど信憑性の低い言葉はありません。

おとり広告だったり、決めて欲しくない物件だったりすると、

わざと「それ事故物件で、こうゆう事件があったんですよ~」

なんて作り話もございます。

これを聞いたお客さんが、よし来た!とばかりにサイトに書き込みする訳ですね。

このサイトを見ると、そういった書き込みをよく見かけます。




心理的瑕疵の定義

事故物件の定義というのは凄く曖昧な線引きなんです。

精神的に嫌と思ったら心理的瑕疵に該当すると思われますが、

それが人によって違う訳なんですよね。



極端に言うと、前の人が室内で脱糞してた。

みたいな話でも人によっては

心理的瑕疵になる可能性があるという事です。



僕のお客さんでも、「大島てる」のサイトをみて、

明らかに作り話であった内容を鵜呑みにし、こんなことあったの?とかの話が・・・・・・

今は、告知義務ということがきっちりあるので

殺人事件があった物件を黙って売買するとかは無いと思いますが・・・・・



営業マンにとっては言いにくいことですが

私は、きっちり伝えますので・・・・・・・・

ではでは!!!

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本日の新物件情報です。

長岡京市勝竜寺 中古一戸建て 2230万円  築4年

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はです。

向日市寺戸町八ノ坪 新築一戸建て 2998万円⇒2798万円 洛西口徒歩3分

ヴェレーナ京都西向日 中古マンション 2580万円⇒2480万円 最上階です

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加しました。
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2016年12月9日金曜日

西友ハウジング|12月9日の新価格情報|最新速報

皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが、

皆さんこち亀って知ってますか???

そうです・・・・・漫画です。



こち亀40年の歴史を振り返る!

展示会が大阪で開催されます。


場所・大丸心斎橋店 北館14階イベントホール
(〒542-8501 大阪市中央区心斎橋筋1-7-1)
電話:06-6271-1231
日時・2016年12月16日(金)~2017年1月9日(月・祝)
※1月1日(日・祝)は休館

午前10時から午後8時まで(午後8時30分閉場)
※12月31日(土)は午後5時30分まで(午後6時閉場)
※1月2日(月)は午前9時30分から午後7時30分まで(午後8時閉場)
※最終日は午後4時30分まで(午後5時閉場)


漫画家 秋本治先生が40年に渡り連載を続けていた

「こちら葛飾区亀有公園前派出所」

連載開始から一度も休載することなく描き続け、

記念すべきコミックス200巻で幕を閉じたという話題は、

ニュースでも大きく取り上げられていましたね!




そんな両さんロスから数ヶ月、

秋本治先生の偉業やこち亀ワールドを間近に

体感できる展覧会が大丸心斎橋店で開催されるんです!

会場では、連載終了後の派出所を舞台に

した描き下ろしの漫画1話がまるごと展示されているので、

その後の両さんが気になっていた方は絶対行くべきですよ〜!!



ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市調子1丁目 新築一戸建て 3080万円  お勧め物件

ヴェリテ洛西口ブライト 中古マンション 3580万円  最上階

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

オークリッチむこうまち 中古マンション 1690万円⇒1680万円 3階部分

長岡京市河陽が丘1丁目 建築条件無し売り土地 2280万円⇒2080万円 

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加しました。

物件詳細はお問い合わせください。

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2016年12月5日月曜日

西友ハウジング|12月5日の新価格情報|最新速報

皆さん  こんばんわ  林です。


早速ですが

今日は何の日を見ていると・・・・・・・

なんと12月5日はバミューダトライアングルの日


はぁ???

どういうこと?????



1945(昭和20)年のこの日、

大西洋上で米軍機が突然消息を絶った。

このフロリダ・バミューダ・プエルトリコの三点を

結ぶ三角形の海域ではそれ以前から多くの船や飛行機が

行方不明になっていると言われており、

魔の三角海域「バミューダトライアングル」として有名になった。



ただし、実際にはこの海域のみ遭難事故が多いという事実はなく、

この「伝説」が広く知られるにつれ、

附近で起きた事故が関連づけられて説明されるようになり、

遭難が多発する地帯という誤った認識が広まったものである



ということです。

ミステリーですねぇ・・・・・・・・

私の大好き分野でございます。(息子が)



でも12月5日はバミューダトライアングルの日なんて

あまり知られて無いでしょうね・・・・WWW



ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市上植野町南小路 新築一戸建て 3990万円~  全4区画の分譲地

向日市寺戸町二枚田 中古一戸建て 3480万円  築2年  美宅

向日市寺戸町蔵ノ町 建築条件無し売り土地 1580万円 イオンモール桂川近く

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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